Сколько нужно зарабатывать для семейной ипотеки
Укажите доход семьи — калькулятор покажет комфортный платёж и максимальную сумму кредита, которую одобрит банк по ставке льготной программы.
Комфортный платёж
60 000 ₽
Максимальный кредит
8 374 846 ₽
Стоимость жилья (с взносом)
10 374 846 ₽
Максимум кредита плюс ваши накопления
Обратный расчёт: доход под платёж
Если вы уже знаете желаемый ежемесячный платёж, посчитайте, какой доход семьи потребуется для его комфортного обслуживания.
Нужный доход семьи
107 500 ₽
Как банк оценивает доход
Главный показатель — долговая нагрузка: отношение всех ежемесячных платежей по кредитам к доходу. Чем она ниже, тем выше шанс одобрения и больше доступная сумма. Комфортным считается уровень до 40–50% дохода.
Увеличить одобряемую сумму помогают более длинный срок кредита, крупный первоначальный взнос и созаёмщики. Проверьте разные сценарии в калькуляторе выше.
Смежные калькуляторы
Частые вопросы
Какой доход нужен для одобрения семейной ипотеки?
Банк оценивает, чтобы платёж по всем кредитам не превышал комфортную долю дохода — обычно до 40–50%. Разделите желаемый платёж на эту долю, чтобы получить нужный доход. Калькулятор делает это автоматически.
Учитывается ли доход обоих супругов?
Да, супруги обычно выступают созаёмщиками, и их доходы суммируются. Это увеличивает максимальную сумму кредита. В калькуляторе указывайте совокупный доход семьи после налогов.
Что делать, если дохода не хватает?
Можно увеличить первоначальный взнос, продлить срок кредита (это снижает платёж), добавить созаёмщиков или выбрать жильё дешевле. Калькулятор покажет, как каждый параметр влияет на требуемый доход.
Влияют ли другие кредиты на одобрение?
Да. Банк учитывает платежи по всем действующим кредитам и картам. Если у вас есть другие обязательства, доступный платёж по ипотеке уменьшается, а требуемый доход растёт.