Калькулятор семейной ипотеки 2026
Рассчитайте ежемесячный платёж, переплату и доход, необходимый для одобрения. Ставка 6% по государственной программе для семей с детьми.
Ежемесячный платёж
42 986 ₽
Требуемый доход семьи
107 465 ₽
При платеже ≤ 40% дохода
Переплата за весь срок
4 316 606 ₽
Всего выплат
10 316 606 ₽
Расчёт предварительный. Точные условия — в банке.
Как работает семейная ипотека
Семейная ипотека — государственная программа льготного кредитования для семей с детьми. Государство субсидирует банкам разницу между рыночной и льготной ставкой, поэтому заёмщик платит меньше. Программой можно воспользоваться при покупке новостройки, строительстве частного дома или приобретении участка под ИЖС.
Размер выгоды зависит от суммы кредита, срока и первоначального взноса. Наш калькулятор показывает не только платёж, но и требуемый доход семьи — банки одобряют кредит, если платёж не превышает комфортную долю дохода (обычно до 40–50%).
Полезные расчёты
Частые вопросы
Какая ставка по семейной ипотеке в 2026 году?
Базовая льготная ставка — 6% годовых. Для Дальневосточного федерального округа при рождении ребёнка возможна пониженная ставка. Точное значение уточняйте в банке — оно может отличаться в зависимости от условий и надбавок.
Какой минимальный первоначальный взнос?
Минимальный первоначальный взнос по программе — 20% от стоимости жилья. Чем больше взнос, тем меньше сумма кредита, ежемесячный платёж и переплата.
Какая максимальная сумма кредита?
Лимит льготной суммы зависит от региона: в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области он выше, чем в остальных регионах. Сумму сверх лимита банк может оформить по рыночной ставке.
Кто может оформить семейную ипотеку?
Хотя бы один ребёнок в возрасте до 6 лет включительно, либо ребёнок с инвалидностью. В отдельных регионах — при наличии двух и более несовершеннолетних детей.
Как считается ежемесячный платёж?
Платёж рассчитывается по стандартной аннуитетной формуле: он одинаков каждый месяц и включает часть основного долга и проценты. Калькулятор показывает платёж, общую переплату и доход, который нужен для комфортного обслуживания кредита.