Обсуждаемые изменения семейной ипотеки 2026
Сравните платёж по текущей ставке 6% и по предполагаемым новым условиям. Для большинства семей ставка вырастет — калькулятор покажет разницу для вашей ситуации.
Внимание: Должна была вступить в силу 1 июля 2026 года, но по состоянию на начало июля условия не изменились. Дата вступления в силу неизвестна. Ставки — предположительные, не утверждённые.
Сейчас (6%)
42 986 ₽
Ежемесячный платёж
По проекту (12%)
66 065 ₽
Ежемесячный платёж
Рост платежа по проекту реформы
+23 079 ₽
Переплата за весь срок вырастет на 5 539 034 ₽.
Сумма кредита: 6 000 000 ₽
Когда ставка 6% сохранится
Первоначальный взнос от 50% — ставка 6% сохраняется для всех семей.
Что ещё обсуждается
- Ставка зависит от числа детей и региона (вместо единых 6% для всех).
- Лимиты кредита увеличены для семей с 2+ детьми: до 15 млн в столицах, до 8 млн в регионах.
- При взносе от 50% ставка 6% сохраняется для любой семьи.
- Для большинства семей с 1 ребёнком ставка вырастет с 6% до 10–12%.
Что обсуждается
По данным Коммерсантъ от 26.06.2026, обсуждается переход от единой ставки 6% к дифференцированной — в зависимости от числа детей и региона. Для семей с одним ребёнком ставка предположительно вырастет до 10–12%, для семей с двумя и более детьми — до 8–10%. Сохранить 6% можно будет при первоначальном взносе от 50%.
Реформа должна была вступить в силу 1 июля 2026, но по состоянию на начало июля условия не изменились. Дата вступления в силу не объявлена. Пока действуют текущие условия с единой ставкой 6%.
Другие расчёты
Частые вопросы
Когда изменятся условия семейной ипотеки?
Должна была вступить в силу 1 июля 2026 года, но по состоянию на начало июля условия не изменились. Дата вступления в силу неизвестна. Следите за официальными сообщениями — как только будет опубликован финальный документ, расчёт будет обновлён.
Ставка вырастет или снизится по новым условиям?
По обсуждаемому проекту ставка станет дифференцированной — зависит от числа детей и региона. Для семей с одним ребёнком ставка предположительно вырастет с текущих 6% до 10–12%. Семьи с двумя и более детьми получат 8–10%. Сохранить ставку 6% можно будет при первоначальном взносе от 50%. Это не утверждённые условия — окончательные параметры определит закон.
Стоит ли ждать новых условий или брать ипотеку сейчас?
Если у вас один ребёнок — по предполагаемому проекту условия ухудшатся, поэтому брать сейчас может быть выгоднее. Если детей двое и более, разница будет меньше. Калькулятор помогает сравнить конкретные числа для вашего случая. Итоговое решение стоит принимать после публикации утверждённых условий.
Насколько точны расчёты по новым условиям?
Расчёты используют предполагаемые ставки по данным Коммерсантъ от 26.06.2026 — они носят иллюстративный характер. Формула платежа стандартная и корректная, но входные ставки могут измениться. Ориентируйтесь на итоговые условия из официальных источников.